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Exclusivité
Réf. 0552

Achat Maison 8 pièces 215m² PIERREFITTE ES BOIS 45360

138 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Pierrefitte-es-Bois, à 10 min de Châtillon-sur-Loire et de Vailly-sur-Sauldre et leurs commerces. Gare de Briare à 20 min.
Cet ensemble immobilier de cachet se compose :

D'une maison principale de bourg comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placards, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, WC avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier, salle d'eau/WC, deux chambres.
- Au 2è étage : chambre avec WC et lave-mains.
- Cave.

D'une maison d'ami comprenant :
- Entrée indépendante, cuisine, débarras, salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Une pièce avec entrée indépendante composée d'un espace avec cheminée et d'un WC avec lave-mains.

- Dépendances (plusieurs granges).
- Cour.

L'ensemble sur une parcelle de 550 m2.
Les maisons sont équipées de radiateurs électriques.

Les avantages de ce bien :
- Cachet de l'ancien allié au confort moderne.
- Maison secondaire à potentiel locatif ou gîte.
- Nombreuses dépendances : potentiel à exploiter.

Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour résidence secondaire ou personnes cherchant à explorer le potentiel locatif du bien '.

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale pour un usage standard : entre 2350 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/


Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    PIERREFITTE ES BOIS (45360) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (200 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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