Achat Maison 5 pièces 120m² ELVEN 56250
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (314698 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 409199AUL
Description du bien
SOUS OFFRE
A quelques pas des commerces et à proximité immédiate de bois propices à l'évasion et aux promenades , « Clémence » révèle toute l'authenticité d'une demeure ancienne, soigneusement entretenue au fil du temps. Nichée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie à la fois convivial, fonctionnel et tourné vers la nature.
Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée chaleureux où une cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à un séjour. Celui-ci se prolonge par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin clos. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, le coin nuit dévoile deux chambres confortables, chacune agrémentée de son dressing, offrant un rangement discret et fonctionnel. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.
Les combles, généreusement aménagés, accueillent une vaste chambre également dotée de son dressing. Cet espace modulable pourra aisément être repensé en deux pièces distinctes selon les envies ou les besoins.
A l'extérieur, le terrain clos constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les instants de détente ou les jeux d'enfants. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : un préau, un double garage ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur.
Entre authenticité, confort et proximité immédiate de la nature comme des commodités, cette demeure propose un art de vivre harmonieux au sein d'un secteur recherché.
Classe énergétique : DPE :C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
ELVEN (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1001919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU