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Réf. 890

Achat Maison 3 pièces 80m² ARBAS 31160

120 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouveauté à l'agence des 3 Pics, à 1h00 de TOULOUSE via A64, venez decouvrir cette jolie maison en bordure de rivière en contrebas du Terrain. Vue sur les montagnes environnantes et leurs sommets à 1600m, idéal pour les activités en plein air comme VTT, randonnée, parapente, spéléo, équitation ect... Toutes ces activités sont possibles sur ce secteur trés recherché de la VALLÉE DE L'ARBAS.
Une maison pour les amoureux de la nature, à l'année ou en residence secondaire, vous y trouverez votre plaisir assuré.
Le balcon avec son coin barbecue vous permettra de profiter des extérieurs, vous avez un accès direct à la rivière pour les chaudes journées d'été, une véritable piscine naturelle sur plus de 100m.
Maison en pierres entièrement rénovée et agrandie dans les années 1990 dans l'esprit 'chalet de montagne', vous retrouverez un espace de vie convivial avec son insert bois, et son accés balcon avec vue sur la propriété, une cuisine séparée fonctionnelle, une SDE avec WC séparé. Précisons que l'insert chauffera l'ensemble en un éclair ! Pour le coin nuit, vous disposerez de deux chambres et en extérieur un garage clos. Une CAVE en RDC. Le terrain d'environ 1 200m2 est plat et arboré !
Chauffage bois et radiateurs électriques dans les chambres, cumulus électrique, tableau électrique refait. Assainissement non conforme.
Taxe foncière de 470EUR.
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risque auquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARBAS (31160) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (516 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      516
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DES 3 PICS

    7 Bis AVENUE COUSERANS 31260 MANE

    Appeler l’agence Tél : 0641485859
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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