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Exclusivité
Réf. 15749

Achat Maison 4 pièces 65m² BRISSAC QUINCE 49320

98 430 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME 71 ANS
Valeur du bien : 182 750Euro FAI Prix d'achat : 98 430Euro FAI
Horizon d'investissement : de 18 ans

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain pied située au coeur des Vignes avec Dépendance et Caves Troglodytes.

Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m² entièrement de plain-pied, située dans un cadre préservé au coeur des vignes et à proximité d'un château, cette maison présente une distribution fonctionnelle, :
-Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche à l'italienne, véranda et garage.

Un espace indépendant d'environ 50 m² supplémentaire (petite maison) est idéal pour une future activité professionnelle, un futur logement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Vous y découvrirez plusieurs caves troglodytes (environ 100m²), véritables trésors patrimoniaux, parfaits pour la conservation du vin ou la création d'un espace atypique.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous.

Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager.

REF: 15749
DPE: F (197)
GES: C (12)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 65 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRISSAC QUINCE (49320) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (382 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      382
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L ADRESSE DE BRISSAC

    8 Place Georges CLEMENCEAU 49320 BRISSAC QUINCE

    Appeler l’agence Tél : 0241912100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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