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Exclusivité
Réf. VMA70004130

Achat Maison 4 pièces 83m² OUISTREHAM 14150

243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (230923 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Nouvelle exclu coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !


Jolie maison 4 pièces de 83m2 idéale primo accédant, résidence secondaire ou location saisonnière (possibilité d'aménager les combles)

Localisation : Ouistreham 20 minutes de CAEN !

Les points forts du bien :

- Localisation

- Potentiel important en location saisonnière ou résidence secondaire

- Proximité de la plage et de Caen

- Lumineux

- Peu de travaux à prévoir

- DPE D

Ce bien se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 WC

- 1 buanderie

- 1 séjour salle à manger - cuisine ouverte aménagée

- 1 terrasse + jardin

1er Étage :

- 1 palier

- 3 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage individuel électrique

Charges de copropriété annuelles : 0EUR (copropriété dormante)

DPE : D (233) GES : B (7)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 527 et 2 067EUR euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 243 000EUR FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.97% soit 231 501EUR hors frais.


Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Florian NGANSI

06 87 93 61 57

fngansi@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OUISTREHAM (14150) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1527 € TTC / an et 2067 € TTC / an
      01/01/2023

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    UNI

    83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN

    Appeler l’agence Tél : 0261536758
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