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Exclusivité
Réf. 4623

Achat Maison 8 pièces 202m² SOLESMES 72300

286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (275000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités (commerces, transport, gare...) de SABLE SUR SARTHE :
Située au coeur d'un quartier résidentiel, grande maison traditionnelle de 202 m2habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée,bureau,salon/salle à manger,cuisine,arrière cuisine,grand couloir desservant salle d'eau,wc,trois chambres dont une avec salle d'eau privative.
 A l'étage :palier- mezzanine, salle de bain, wc, deux grandes chambres et deux bureaux.
Au Sous sol (65 m2) : garage, atelier et cave. 
Beau terrain arboré et clos de plus de 2500 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 EUR et 4760 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 19/05/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4623. 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 202 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOLESMES (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3470 € TTC / an et 4760 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 55 00 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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