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Exclusivité
Réf. TMAI151678

Achat Maison 3 pièces 97m² PESCHADOIRES 63920

205 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ à PESCHADOIRES, maison de 98 m² sur terrain de 3253 m² avec étang privatif étang. - Votre agence Citya JAUDE vous propose un bien unique et rare.

Sur un magnifique terrain arboré de 3 253 m², laissez vous séduire par cette maison de 98 m², au cadre exceptionnel, avec étang privatif et grande terrasse.

Elle se compose de :

- Une entrée pouvant être aménagée en bureau
- Un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Deux grandes chambres
- Une spacieuse salle d'eau
- Deux WC, dont un séparé
- Un garage de 23 m² attenant

Le vrai plus : une grande terrasse avec vue et accès direct à un étang privatif, pour profiter pleinement d'un cadre naturel paisible et ressourçant. Idéal pour les amoureux de nature et les passionnés de pêche.

Un bien unique, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESCHADOIRES (63920) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (226 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      226
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA JAUDE - CITYA ABRY

    12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 04 63 05 24 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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