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Réf. 85863302

Achat Maison 10 pièces 430m² MONTOLIEU 11170

699 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AUDE - PROCHE DE CARCASSONNE

Belle demeure construite sur les fondations d'un château du 13ème siècle, dans un magnifique village touristique, riche par son histoire et sa situation géographique, à seulement 20 mn de Carcassonne.

Elle dispose actuellement de 5 chambres et de 5 salles de bains, d'un grand salon de 42m2 et d'une belle cuisine/ salle a manger de 43m2.

Une des chambres donne sur une très grande terrasse dominant le jardin, et une suite parentale propose 3 couchages.

Une terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, surplombe un joli jardin clos en contrebas.

Une cuisine extérieure professionnelle permet d'organiser des réceptions dans le jardin de 800 m².

S'y ajoute un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bain, qui peut constituer un apport locatif.

Des greniers et un débarras au premier étage permettraient de faire trois chambres supplémentaires.

Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.

Idéal pour un investisseur désirant accueillir des hôtes sensibles au charme d'un très joli villages aux nombreuses attractions culturelles et historiques.

Parfait également pour une...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 430 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTOLIEU (11170) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4360 € TTC / an
      01/01/2021

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