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Réf. 85863302

Achat Maison 10 pièces 430m² MONTOLIEU 11170

750 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUDE - PROCHE DE CARCASSONNE

Belle demeure construite sur les fondations d'un château du 13ème siècle, dans un beau village touristique, à 20 minutes de Carcassonne, riche par son histoire et sa situation géographique, autrefois habitée par une illustre famille de l'Aude, idéale pour un projet privé ou professionnel.

Elle dispose actuellement de 5 chambres d'hôtes et de 5 salles de bains, d'un restaurant de 28 places et d'une cuisine professionnelle.

Une terrasse au rez-de-chaussée, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, donne sur un joli jardin clos.

Une cuisine extérieure professionnelle permet d'organiser des réceptions dans le jardin de 800 m².

Une des chambres donne sur une très grande terrasse dominant le jardin, et une suite parentale propose 3 couchages.

Les propriétaires disposent d'un appartement privatif indépendant composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bain.

Des greniers et un débarras au premier étage permettraient de faire trois chambres supplémentaires.

Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.

Idéal pour un investisseur désirant accueillir des hôtes sensibles au charme d'un très joli villages aux...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 430 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTOLIEU (11170) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4360 € TTC / an
      01/01/2021

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