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Réf. 85863302

Achat Maison 10 pièces 430m² MONTOLIEU 11170

750 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

AUDE - PROCHE DE CARCASSONNE

Dans un château aux origines de la fin du moyen age (1240), se trouvent un restaurant de 28 couverts et sa cuisine professionnelle, ainsi que 5 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau.
Une des chambres donne sur une très grande terrasse dominant le jardin, et une autre est une suite parentale avec un lit enfant dans son entrée.

L'appartement privatif des propriétaires est composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bain.

Des greniers permettraient également de faire trois chambres supplémentaires.

Une terrasse de plein pied avec le bar et le restaurant, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, surplombe un joli jardin clos de mur. Une cuisine professionnelle extérieure permet d'organiser des réceptions dans le jardin d'environ 800 m².

Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.

Idéal pour un investisseur désirant accueillir des hôtes sensibles au charme d'un très joli villages aux nombreuses attractions culturelles et historiques.

Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4360 € euros par an. Prix indexés sur...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 430 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTOLIEU (11170) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (98 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      98
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3180 € TTC / an et 4360 € TTC / an
      01/01/2021

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