Achat Maison 4 pièces 79m² GOND PONTOUVRE 16160
132 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI152021
Description du bien
À vendre : Maison T4 (79 m²) au Gond-Pontouvre, un investissement idéal avec locataire en place, à proximité des commodités et à 7 minutes d'Angoulême ! - À VENDRE : Maison T4 au Gond-Pontouvre, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien, construit en 2005, s'étend sur une surface habitable de 79 m² et se situe dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les locataires en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 25 m², bénéficiant d'une exposition sud qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine séparée est parfaitement agencée pour préparer des repas conviviaux. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel et agréable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de stationnement privative sont inclus, un atout considérable dans cette résidence calme et sécurisée.
Pour les investisseurs, ce bien est déjà loué à un locataire sérieux, garantissant un loyer mensuel de 630 €, avec des charges de 49 €. Ce revenu locatif stable constitue une excellente opportunité pour sécuriser votre investissement. La maison est également proche de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien clé en main, à seulement 7 minutes d'Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien représente un choix judicieux pour un investissement serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 825,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 161
- Quote part charges courantes : 825 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GOND PONTOUVRE (16160)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME