Achat Maison 5 pièces 114m²
728 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 521
Description du bien
L'AGENCE DU CENTRE vous propose cette charmante maison en pierres de Meulière, idéalement située dans un quartier paisible et recherché. À proximité immédiate des écoles, à 15 minutes du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du métro Grand Paris, ainsi qu'à 18 minutes du métro 14, ce bien combine tranquillité et accessibilité. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, tout en permettant de créer un projet sur-mesure selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Surface : Édifiée sur 3 niveaux
Terrain : Belle parcelle divisible avec deux adresses distinctes
Style : Cachet authentique, potentiel de valorisation important
Intérieur :
Premier niveau :
Entrée accueillante
Cuisine dinatoire, idéale pour partager des repas en famille
Séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur le jardin
Deux chambres confortables
Salle de bain fonctionnelle
WC avec fenêtre
Étage :
Deux chambres mansardées sous combles, pleines de charme
Grenier offrant de multiples possibilités (bureau, dressing ou salle d'eau supplémentaire)
Sous-sol total :
Belle hauteur sous plafond
Semi-enterré sur une partie et rez-de-jardin sur l'autre
Potentiel de transformation en appartement indépendant ou espace de loisirs
Extérieur :
Vaste jardin paysagé, calme et verdoyant
Terrasse possible pour profiter des beaux jours
Possibilité de division cadastrale pour un second projet immobilier
Cadre de vie idéal pour familles, avec espace pour jeux d'enfants et convivialité
Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de chaque saison
Un bien rare dans un secteur très recherché, combinant authenticité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (485 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info485107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4519 € TTC / an et 6113 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN