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Exclusivité
Réf. VI052-LAROQUE

Achat Immeuble 887m² LAROQUE TIMBAUT 47340

1 199 600 €

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Description du bien

À vendre : un investissement immobilier unique et rentable !
Situé à la croisée de l'habitat locatif et de l'accueil intergénérationnel, ce programme novateur séduit par son potentiel financier et son impact social.Proposé au prix de 1 407 600 ?, cet ensemble immobilier de 887m² comprend deux villas distinctes, réparties en trois bâtiments identiques.
Chaque bâtiment comprend :
une unité principale dotée d'espaces communs,
un appartement attenant,
un appartement indépendant.
Le concept associe la location classique à des logements conçus pour accueillir des familles d'accueil, y compris des retraités, offrant ainsi une solution d'investissement à la fois pérenne et socialement responsable.
Idéal pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement locatif !

Retrouvez plus de détails sur cet investissement grâce à notre portfolio : https://www.canva.com/design/DAGoFkJE3hk/3GQEW4_553Q_NMbkBvT9Tg/view?utm_content=DAGoFkJE3hk&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h97e511bb1d

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7137.00 ?. Date de réalisation du DPE : 17-12-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 887 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

LAROQUE TIMBAUT (47340) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (107 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    107
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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LAROQUE IMMOBILIER

6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT

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