Achat Maison 8 pièces 224m² PERROS GUIREC 22700
1 582 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1525000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202567
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE MER & JARDIN
À seulement quelques pas de la plage de Trestraou, cette maison familiale de plus de 220 mètres carrés construite en 1993 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché de Perros-Guirec.
Une maison tournée vers le jardin et la mer
Un séjour lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées, vous invitent à profiter pleinement du jardin paysager et de la vue sur la baie de Perros-Guirec. La verrière, exposé sud et accessible par une porte à galandage, s'ouvre d'un côté sur la cuisine et de l'autre sur le jardin, offrant un espace propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, se trouvent également une chambre, une salle de bain et une pièce supplémentaire disposant d'une salle d'eau, d'une kitchenette et d'un accès direct au jardin. Avec son entrée indépendante, cet espace offre une vraie flexibilité : parfait pour recevoir, loger un proche ou télétravailler au calme.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une chambre d'appoint. Une pièce traversante vitrée, aménagée en coin lecture, offre une vue apaisante sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Un Écrin végetal Face à la Mer
Le jardin, raffiné et florissant entoure la maison et dévoile une belle diversité végétale : céanothes, rosiers, abélias, agapanthes...
En son coeur, Une gloriette tapissée de clématites se dresse face à la mer, comme un refuge d'où admirer le spectacle silencieux des couchers de soleil.
Une cave enterrée et ventilée ravira les amateurs de vin, ajoutant une touche fonctionnelle à cette maison.
Bien Rare au Coeur de la Côte de Granit Rose
La plage, la thalasso Roz Marine, le casino et les commodités sont accessibles à pied, tandis que le golf de Saint-Samson et la gare TGV de Lannion se trouvent à moins de 15 minutes.
Venez découvrir cette belle propriété, une opportunité rare de vivre face à la mer, au coeur de la cité des hortensias, sur la splendide Côte de Granit Rose.
Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden.
CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 euros et 2140 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 582 950 EUR Honoraires inclus | 1 525 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PERROS GUIREC (22700)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2140 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC