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Réf. TAPP100261

Achat Appartement 3 pièces 67m²

162 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Appartement T3 DUPLEX avec stationnement et cave à PAIMBOEUF avec vue Loire - vue loire - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF: Un appartement d'environ 67m2 au RDC et 1er étage , d'un immeuble sur les quais de Loire entièrement rénové avec vue Loire.

Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé neuve.
A l'étage deux chambres donnant l'une sur l'arrière de l'immeuble plein sud et l'autre face à la Loire. Une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant.

Une place de parking privée et une cave complète ce bien. Chauffage électrique, locataire en place depuis septembre 2024 pour un loyer de 650€ + 30€ provision pour charges.

Soumis au régime de la copropriété, comprenant 11 lots principaux et 480€ charges /semestre. Pas de procédure en cours

Prix net vendeur 155.000€ et 7.750€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 11,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 11 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET CADORET IMMOBILIER

18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

Appeler l’agence Tél : 02 40 82 55 57
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