Achat Appartement 3 pièces 64m² BEAUNE 21200
143 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945290
Description du bien
À vendre : DPE C Appartement de standing T3 (62 m²) à Beaune, avec piscine, terrasse et 2 places de parking, idéal pour investissement avec une rentabilité de 6%. - À VENDRE : DPE C Appartement de standing T3 à Beaune, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété sécurisée et fermée, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Construit en 2008, il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec rangements et une salle de bain. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux grâce à sa double exposition et donne accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est équipé d'une kitchenette fonctionnelle et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Il bénéficie également d'un espace optimisé, avec des rangements intégrés et un agencement réfléchi. La copropriété dispose d'une piscine, d'un jardin paysagé et d'un local à vélo, ajoutant ainsi à l'attrait de ce bien.
Pour les investisseurs, cet appartement génère un loyer de 620 € par mois, avec des charges de 80 €, offrant une rentabilité de 6%. Le bail actuel se termine le 23 septembre 2028, garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. De plus, deux places de parking sont incluses, un atout considérable dans cette région.
La localisation est également un point fort : à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est un bien recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Beaune. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et attractive. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 et 1 221 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 903 € TTC / an et 1221 € TTC / an
01/01/2023
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13, avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE