Achat Maison 6 pièces 130m² FRANKEN 68130
443 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 099CK
Description du bien
Située à Franken, dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre un cadre de vie confortable et spacieux. Elle développe environ 130 m2 habitables en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol entièrement aménagé, portant la surface totale d'environ 221 m2, le tout sur un grand terrain de 19,17 ares entièrement clôturé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière, équipé d'un insert bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne un accès direct à une belle véranda de 30 m2, climatisée, idéale comme espace de vie supplémentaire toute l'année. La maison comprend actuellement deux chambres de 10,5 m2 et 22,5 m2, cette dernière pouvant être facilement divisée pour créer une troisième chambre comme à son origine. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Les toilettes sont séparées.
Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une seconde cuisine équipée, deux pièces spacieuses de 14 m2 et 19 m2 -- toutes deux avec fenêtres, bénéficiant ainsi de lumière naturelle --, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Ce niveau offre un grand potentiel : logement d'appoint, activité professionnelle, espace pour adolescent ou salle de loisirs.
Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul, renforcé par un poêle à granulés au sous-sol. Le chauffe-eau est électrique. À noter que l'isolation extérieure a été entièrement refaite il y a deux ans, améliorant nettement la performance énergétique et le confort thermique du bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine hors sol, parfait pour les moments de détente en été. Une annexe de 50 m2 complète le bien, faisant office de garage et de rangement.
L'ensemble est en excellent état d'entretien, ne nécessite aucun travaux immédiat, et bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, un projet indépendant ou un usage mixte habitation/activité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07.67.43.21.87. Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRANKEN (68130)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1431616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 36600 € TTC / an
01/01/2021
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20 Rue du Rhin 68680 KEMBS