Achat Maison 16 pièces 900m² LA ROCHE SUR YON 85000
4 000 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
LES ANNONCES
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Réf. NA4-1974
Description du bien
Réf.4567 : Superbe château du XVIIIème siècle, inscrit Monuments Historiques, dans son domaine de 42 hectares, en Vendée.
Le Château est situé entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, dans le Haut Bocage vendéen.
Le haut bocage vendéen est caractérisé par un paysage de collines, appelées aussi ‘Puys’, notamment le PUY-du Fou, et de vallées, avec une alternance de vues panoramiques et de vallées. Cette région est l’un des plus pittoresques de la Vendée.
Cette espace de chaines collinaires est aussi une importante région d’élevage, de forêts avec la présence de nombreuses châtaigneraies et de polycultures.
La région connait un dynamisme économique important avec un tissu industriel et une culture entrepreneuriale forte.
C’est aussi une terre attachée à son Histoire, à ses valeurs et à ses traditions.
Le domaine est fermé au sud du château par une longue grille. Un portail en ferronnerie ouvragée s’ouvre sur une cour encadrée par la large façade du château et ses deux pavillons.
Ordonnancée dans un style classique, la façade principale présente sept travées de hautes fenêtres sur deux niveaux. Le château dispose au total de quatre niveaux, les caves, le rez-de-chaussée, le premier étage et de vastes greniers. La haute toiture en ardoises du logis, parfaitement symétrique, est agrémentée d’une lucarne centrale et de quatre autres plus petites, dites à la Capucine.
Les deux pavillons latéraux se présentent sur deux niveaux sous une toiture en tuiles.
La façade du logis est ornée d’un escalier en fer à cheval qui permet d’accéder à un perron et à la porte d’entrée.
Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un vaste hall. A sa droite, le départ d’un large escalier.
Ce hall donne aussi vers la droite sur une longue galerie en enfilade desservant un bureau de 33m² puis deux autres bureaux situés dans le pavillon de droite.
En face de l’entrée une belle porte à double battant ouvre sur un salon de 54m², auquel est adjoint une bibliothèque disposant d’une mezzanine et de murs entièrement recouverts de boiseries.
A gauche du hall une autre porte à double battant ouvre sur le grand salon de 67m².
La salle à manger et la cuisine se trouvent dans le pavillon gauche.
La façade Nord du château donne sur une terrasse dont les balustres en pierre dominent l’étang.
Au premier étage, on trouve sept chambres avec salles de bains ou salles d’eau complètes et deux pièces à usage de bureau.
Le château présente sur une surface d’environ 900m² avec de très beaux décors et éléments anciens, parquets à chevrons avec décorations en marquèterie, boiseries, portes sculptées avec décorations surmontées de leur fronton, moulures sculptées, rosaces…
Nombreuses dépendances dont :
La ‘Bergerie’ : maison annexe récemment rénovée disposant d’un salon, séjour, cuisine, suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage
Piscine
Formant une cour :
- Garages, avec bureau gardien
- Grande grange
- Grand bâtiment à usage de bureaux, réception et appartements
Tour de guet du XVème siècle, récemment rénovée, décoration chaleureuse, avec au rez-de-chaussée un salon, au premier étage une salle d’eau et à l’étage une chambre.
Chapelle (classée) du XVème siècle
Divers petits toits
Le domaine, au calme, est d’une surface de 42 hectares, partiellement clos de murs en pierres.
Un très beau parc parfaitement entretenu offre un écrin à ce château, ou seul le pépiement des oiseaux se fait entendre.
On peut y admirer de nombreux arbres centenaires. De paisibles animaux attachés à la propriété paissent en paix : des moutons d’Ouessant, deux ânes, des poneys.
Un superbe étang au pied du château offrant de sublimes vues. Il accueille des cygnes, blancs et noirs, des canards, des hérons..
Un autre étang se trouve à proximité.
Un ancien hippodrome se trouve à proximité du château.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 900 m²
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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