Achat Maison 6 pièces 127m² ASPET 31160
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4_OA1943
Description du bien
Description :
Maison ancienne renovée avec terrain et piscine.
A la sortie du village de Fougaron, non loin du charmant village d'Arbas, dans la vallée de l'Arbas, se trouve cette maison ancienne en pierre, rénovée en très grande partie, avec ses multiples terrasses tout autour, son grand jardin et sa piscine de 9x5.
Une belle vue dégagée sur les montagnes, bien exposée avec un couchér de soleil magnifique vous feront apprécier cette propriété un peu a l'écart du village.
Le salon avec la grande cheminée ouverte (rare) dotée d'un récuperateur de chaleur, la cuisine juste a côté toute meublé et équipée, les 4 belles chambres dont deux 'ensuites', ses 3 salles de bains/eau, font une maison très agréable a vivre et très fonctionnelle.
Les terrasses vous permettront de passer de bons moments à l'extérieur, a moins que vous vous mettez a organiser un grand potager, c'est possible aussi !
Résumé :
Une grande maison de famille ou de vacances, avec une piscine (a remettre en route) et des terrasses tout autour.
La maison se trouve dans la vallée d'Arbas avec des aventures nature a profusion (vtt, vélo, randonnée, pêche, parapente, escalade,...etc).
La maison est parfaitement habitable bien qu'il y a des travaux a prévoir pour la remise en état de certains elements (terrasses, piscine, menuiserie, électricité, plomberie....
Au rez de Chaussée : une entrée (4 m2), le grand salon (30,1 m2) avec sa grande cheminée ouverte (rare!) et la cuisine en enfilade (19 m2), toute équipée et meublée.
La buanderie avec l'espace linge et un WC au rez de chaussée.
Au 1er étage : 3 belles chambres : une de 16 m2 avec sa salle d'eau (4,5 m2), une de 11,9 m2 et une de 9 m2, puis une salle de bains (5,4 m2).
Au 2e étage une belle chambre parentale (13 m2) avec sa salle d'eau (4,3 m2)
Annexes : atelier 17 m2, patio avec jacuzzi
Le Jardin : c'est un grand jardin de 1500 m2 environ,
Exposition Sud Ouest avec vus sur la campagne et la montagne,
Arbas a 5 minutes avec un boucher, deux café's, la poste, le dépot de pain et une petit eépicerie,
Mane a 25 minutes, Aspet 22 minutes,, Salies du Salat 25 min, st Gaudens 37 min Toulouse 1h13,
Taxes Foncières 750 EUR par an environ.
DPE : E et B,
Menuiseries en bois double et simple vitrage, des volets en bois.
Assainissement individuel pas aux normes.
Travaux a mise aux normes a prévoir.
À ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ASPET (31160)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (508 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info5081616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3670 € TTC / an et 5040 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT