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Réf. 342821171

Achat Maison 7 pièces 197m² GANGES 34190

423 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (405017 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

GANGES. Dans un quartier proche des commodités. Maison R+1 T7 d'environ 197 m2 comprenant deux logements sur un terrain plat et arboré de 1660 m2. Cette maison offre du potentiel pour un projet familial si besoin de deux logements distincts, mais aussi la possibilité aussi de raccorder les deux logements via la création d'un escalier intérieur si grande famille, la possibilité également de faire un gite ou location classique. Le terrain est entièrement plat, arboré et possède un bassin d'agrément, un garage indépendant, un abri voitures 2 places, barbecue. Au Rdc un logement T2 comprenant une terrasse avec pergolas, une cuisine équipée-salle à manger, un vaste salon avec clim et cheminée insert, une suite parentale avec salle d'eau, wc séparé. A l'étage se trouve le second logement T5 (accès indépendant par un escalier extérieur) comprenant un salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et buanderie. Bon état général, bonnes prestations, double vitrage, clim, pompe à chaleur géothermique au Rdc, chauffage électrique. En résumé du potentiel et du cachet ! Honoraires : 18 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (405 000 € hors honoraires) Prix de vente 423 000 € Hai Agent Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GANGES (34190) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      Non communiqué

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    AVOLOGIS

    24, avenue Pasteur Immeuble l'Europe 34190 GANGES

    Appeler l’agence Tél : 04 67 71 40 47
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