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Maison 6 pièces 165m²
Exclusivité
Réf. PM2926

Achat Maison 6 pièces 165m²

74 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Viager occupé sur 2 têtes
Belle maison individuelle avec grand terrain arboré et clôturé à La Gorgue à 31 km de Lille

Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement agréable, proche des commodités ? Cette maison individuelle en viager occupé sur deux têtes vous offre une belle opportunité d'avenir.

Emplacement privilégié : Située à quelques minutes du centre-ville de La Gorgue, sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², entièrement clôturée. À proximité immédiate d'un centre commercial avec Fnac, Intermarché et diverses enseignes.

Descriptif du bien :

Construite dans les règles de l'art par un artisan maçon (travail de qualité, très bonne isolation), cette maison semi plain-pied offre confort et volume :

Au rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets
Cuisine aménagée et équipée
Une chambre, une salle de bain
Véranda isolée et lumineuse donnant sur le jardin

À l'étage :

4 chambres
Une salle de bain
Un Dressing

Potentiel professionnel et patrimonial :

À l'arrière, un grand garage indépendant avec une dépendance d'environ 200 m² : un atout rare, parfait pour une activité artisanale, entrepreneuriale, ou tout projet nécessitant espace et stockage léger.

Ce bien s'adresse à des investisseurs ou acquéreurs en recherche de valeur sûre, à fort potentiel futur, dans un secteur attractif et bien desservi.

À proximité :

Centre commercial (Fnac, Intermarché, restaurants, services)
Commerces de proximité
Écoles, transports
Accès rapide aux grands axes A25 Dunkerque/Lille.

Conditions du viager :

Viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame )
Bouquet 74000 ? (honoraire inclus ) + rente mensuelle de 360 ?
Taxe foncière 1073 ?.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite du bien avec plaisir .


À proximité : gares (Steenwerck et Nieppe), École Maternelle les Petits Châtelains, restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A25 à 10 km. Belgique à 14 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1990 € TTC / an et 2760 € TTC / an
      15/11/2022

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    AVINA

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