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Exclusivité
Réf. 3725-FUTTERER

Achat Maison 3 pièces 50m² GRUISSAN 11430

260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ:

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***

Pavillon de type 3 pièces de 50,21m² habitable situé au bord de la lagune! Dans une résidence avec piscine et parking privatif!
- Au rez-de-chaussée: un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques).
- A l'étage: un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc. Terrasse exposée Sud/Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état! Prestations: chauffage infrarouge + chauffage au sol.
Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.

Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.30 et 860.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 50 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 127
    • Quote part charges courantes : 750 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRUISSAN (11430) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 736.3 € TTC / an et 860 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 0679400367
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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