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Exclusivité
Réf. 534-HORUSSELECTION

Achat Maison 3 pièces 80m² ARVERT 17530

62 250 Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)

Homme de 70 ans

Située à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied offre environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. L'isolation a été entièrement refaite.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage, un atelier et un portail électrique complètent l'ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 800 m². Système de chauffage par pompe à chaleur.

Sur la base d'une valeur vénale de 230 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 62 250 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 407 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 ?.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 670 ?

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 62 250 ?. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 ? et 1420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARVERT (17530) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 0673160774

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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