Achat Appartement 4 pièces 96m² NANTES 44000
429 270 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (409094 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2075-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, PARC DE PROCE/MEUSNIER DE QUERLON Appartement 4P (95.11m²)
Terrasse de 16m² Localisation Un empl. ext. (x1)
Idéalement situé à proximité des commerces du rond-point de Vannes, du parc de Procé, ainsi que des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie à la fois agréable et confortable.
Au sein d'une résidence récente (2005) de très bon standing, sécurisée, avec portail et interphone.
Situé au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 4P, à l'agencement optimum.
Il se compose :
Une entrée avec placard, et WC indépendant,
Un séjour (32.71m²) donnant sur une terrasse de 16m²,
Une cuisine indépendant et entièrement équipée (9.28m²),
Trois chambres, chacune avec placard (14.29m², 10.89m² et 10.34m²),
Une salle de bains avec WC (3.56m²) et une salle d'eau (2.01m²).
À savoir :
Chauffage : individuel gaz,
Exposition : Ouest,
Charges : 130 ?/ mois,
Taxe foncière : 1 630? / an.
Les atouts de l'appartement :Ascenseur,
Un emplacement de parking,
L'agencement,
La terrasse,
La localisation.
Les transports :Bus : 10-Boulay Paty / 26-Felix Faure / 54 Anatole France,
Tramway : 3-Rond-Point-de-Vannes.
Possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété, en supplément, au prix de 30 000 ?.
Un cadre de vie recherché à deux pas du parc de Procé, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité : une opportunité rare à découvrir !
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (118 kWh/m² an)
A (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1182222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2024
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES