Achat Appartement 2 pièces 49m² GRUISSAN 11430
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 4025-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence située au coeur du très recherché secteur des Chalets, découvrez ce rare appartement T2 de 49,09 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 17,50 m² en rez-de-jardin surélevé, offrant une jolie vue mer et plage.
Entièrement repeint récemment, cet appartement est vendu totalement meublé et équipé : un véritable bien « clefs en main », idéal pour profiter immédiatement du littoral ou réaliser un investissement locatif attractif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Des places de stationnement sont disponibles juste devant la résidence. Les copropriétaires et locataires à l'année bénéficient également d'un grand local à vélos sécurisé.
Son emplacement constitue un atout majeur : la plage est accessible en moins de 5 minutes à pied, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal dans l'un des secteurs les plus prisés de Gruissan.
Rare sur le secteur.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE