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Réf. VM574-ICIIMMO

Achat Maison 4 pièces 89m² STE MAXIME 83120

795 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas de la splendide plage de La Nartelle, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à proximité immédiate de la mer. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 450 m², cette maison de charme, actuellement composée de 3 chambres et d'un garage, séduit par sa luminosité et son cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un énorme potentiel de valorisation. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs ou acquéreurs désireux de réaliser un projet contemporain. La construction d'une villa moderne de 212 m² habitables sur deux niveaux, intégrant une piscine de 14x3 m est possible. Le projet architectural envisagé prévoit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un dressing, une buanderie, des toilettes invités, une vaste suite parentale, ainsi qu'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant directement sur le jardin et la piscine. À l'étage : un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une chambre en suite avec terrasse privative et vue mer. Ce projet est totalement personnalisable selon vos envies et votre cahier des charges. Une adresse rare, alliant quiétude, proximité immédiate des plages, et fort potentiel pour une réalisation haut de gamme. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 ? et 1520.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 89 m²

    Localisation du bien

    STE MAXIME (83120) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
      01/01/2021

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    I.C.I INVESTIGATION CONFIDENTIEL IMMOBILIER

    42 Rue de Verdun 83120 STE MAXIME

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