Achat Appartement 6 pièces 180m² ROMANS SUR ISERE 26100
307 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (290005 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. FD211-ETOILE26
Description du bien
Loft d'Exception avec Studio Indépendant ? Une Signature Beaumont Immobilier
Élégance, volumes rares et prestations hors normes : Beaumont Immobilier vous présente un bien unique, à la croisée du confort contemporain et du charme industriel revisité. Niché dans un quartier recherché, ce loft de 180 m² entièrement repensé en 2024, accompagné d'un studio indépendant de 23 m², incarne une nouvelle définition du luxe urbain.
Un Espace de Vie Grandiose, Pensé dans les Moindres Détails
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'âme du lieu. L'architecture intérieure a été sublimée par une rénovation haut de gamme, mettant en scène des matériaux d'exception, des volumes généreux et une lumière omniprésente.
Un séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en double vitrage PVC, invite aussi bien à la détente qu'à la réception.
Trois chambres élégantes, parfaitement agencées, vous garantissent calme et intimité.
Une cuisine design, sur-mesure, entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de convivialité et de création culinaire.
Isolation renforcée, chauffage individuel performant, finitions soignées : ici, le confort est au coeur de chaque détail.
Extérieur et Bien-Être : une Parenthèse à Ciel Ouvert
Prolongement naturel des espaces de vie, la terrasse de 25 m² orientée Est offre un cadre enchanteur pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis.
Un Studio Indépendant ? L'Atout Investisseur ou Famille
Idéalement pensé pour la location courte durée (type Airbnb), le studio de 23 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : il peut générer un excellent rendement locatif, accueillir un adolescent ou servir de bureau professionnel indépendant.
Cadre de Vie Prisé et Fonctionnel
Situé à seulement quelques pas des commerces de proximité, écoles, transports et espaces verts, ce bien offre un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité résidentielle. À moins de 10 minutes à pied, vous disposez de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Pourquoi ce bien est unique ?
Bien rare et atypique, alliant esthétique, volume et fonctionnalité
Prestations premium : rénovation intégrale en 2024, matériaux nobles
Double usage : résidence principale + investissement locatif
Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises
Offrez-vous une adresse confidentielle et un cadre de vie incomparable. Ce loft d'exception n'attend que vous.
? Contactez dès maintenant Beaumont Immobilier pour une visite privée et confidentielle.
Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 ? et 1289.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 180 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 952 € TTC / an et 1289 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE