Achat Maison 5 pièces 140m² LES PORTES EN RE 17880
288 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 473-HORUSSELECTION
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LES PORTES EN RÉ (17880).
Homme de 74 ans
Emplacement privilégié entre mer et natureÀ seulement 250 mètres de la plage, 50 mètres du golfe et à 10 minutes à vélo du village, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités.
Un cadre naturel et paisibleImplantée au coeur de 2 000 m² de terrain privé, arboré et non constructible, la propriété s'intègre parfaitement dans un environnement calme et verdoyant, préservé de toute urbanisation future.
Une maison familiale pleine de charmeAvec ses 140 m² habitables, cette maison chaleureuse offre 3 chambres confortables ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 10 couchages. Le salon, avec sa cheminée et son barbecue accompagné d'une réserve de bois, est une invitation à la convivialité et aux soirées entre proches.
Des espaces lumineux et bien pensésUne véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie, tandis que deux salles d'eau modernes assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est agrémentée d'un comptoir en bois et d'un cellier attenant. Le tout est sublimé par de délicates sculptures sur bois qui renforcent le caractère unique de la maison.
Un extérieur adapté à tous les besoinsLe terrain clos de 1 100 m² constitue un véritable espace de liberté, sécurisé pour les enfants et les animaux.
Une propriété rare, où charme, fonctionnalité et cadre d'exception se conjuguent parfaitement.
En partant d'une valeur vénale de 898 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé avec réserve d'usufruit. Vous versez un bouquet de 288 500 ? HAI dont des honoraires d'agence de 4,28 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (38 500 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 250 000 ? et une rente mensuelle de 1 795 ?.
Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 397 ?
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 288 500 ?. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
LES PORTES EN RE (17880)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2100 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN