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Exclusivité
Réf. FNA4-14205

Achat Appartement 4 pièces 70m² MERIGNAC 33700

205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (192500 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Situé en plein c?ur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités, cet appartement T4 est rénové. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
L?appartement offre un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec un accès direct à un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d?eau refaite complètent l?ensemble, avec de nombreux rangements pour un confort optimal.
Ce bien est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d?un appartement clé-en-main dans un secteur recherché.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Mérignac, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété dont 452 lots principaux , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 70. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 70 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 2500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN

496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

Appeler l’agence Tél : 0985807355
Infos sur l’agence Site et honoraires

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