Achat Maison 2 pièces 64m² LORIGNAC 17240
69 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (65198 € hors honoraires)
1 chambre
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Réf. LG4109
Description du bien
Découvrez chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette ferme en pierres à rénover composée d'une première bâtisse de 120 m2 répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de 40,40 m2 et 23,30 m2. L'étage de même superficie possède un plancher neuf. L'eau et l'electricité sont raccordées mais un système d'assainissement individuel doit être installé (environ 10 000 euros). Une dépendance de 88 m2 sur 2 niveaux complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement en gîte ou bien simplement un lieu de stockage ou de bricolage. L'escalier et le plancher de l'étage sont neufs et les murs ont été rejointés. Enfin, pour disposer d'un toit confortable pendant la durée des travaux, un mobil-home est installé comprenant 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Le tout agrémenté d'un jardin de 519 m2 ainsi que d'une parcelle de 1860 m2 située de l'autre côté d'une petite route de campagne et entourée de vignes et champs (idéale pour un petit élevage d'animaux ou un grand potager ou même une grande air de jeux pour les enfants). Située dans un environnement calme et champêtre, à 4,1 km de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, pharmacie, cabinet médical), à 12 km de Mirambeau et à 30 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Enfin, à 10 minutes seulement, le joli port de Mortagne pourra accueillir votre bâteau. Pour avoir plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net
Estimation gratuite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
Localisation du bien
LORIGNAC (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE