Achat Appartement 3 pièces 53m² FREJUS 83600
234 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 8348
Description du bien
Idéalement situé à seulement 300 mètres des magnifiques plages de sable fin de Fréjus, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, niché dans un environnement calme, résidentiel et hautement privilégié. Offrant le parfait compromis entre la tranquillité absolue et la proximité immédiate des commerces, ce bien rare est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
Les points forts de ce bien :
STATIONNEMENT GARANTI & PÉRENNE : Actuellement proposé à la location à l'année, la place de parking privative sera officiellement acquise lors de la prochaine Assemblée Générale (AG) et fera juridiquement partie intégrante de la vente définitive. Un atout majeur et rare si près du bord de mer !
Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant. Le séjour spacieux s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée exposée Sud-Est, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Cuisine moderne : Une cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et conviviale, qui ravira toute la famille.
Côté nuit & Confort : L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec placard intégré et d'une seconde chambre d'appoint. Une buanderie très pratique ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, élégante et bien agencée, complètent l'espace.
Prestations et prestations techniques :
Double vitrage performant et stores occultants
Chauffe-eau plat de génération récente
Annexes généreuses : Vendu avec 2 caves privatives en Rez-de-chaussée (idéal pour les vélos, transats et affaires de plage).
Sécurité : Résidence sécurisée par un portail d'accès fermé.
Situé au 3ème étage (accès par escaliers), ce bien se trouve dans une copropriété à taille humaine et très bien entretenue de 83 lots (dont seulement 34 lots d'habitation).
Charges annuelles ultra-maîtrisées : 962 EUR (soit environ 80 EUR / mois).
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 958 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2021
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL