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Réf. DOM19706

Achat Appartement 3 pièces 74m² HAGUENAU 67500

185 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous êtes à la recherche d'un espace lumineux, polyvalent et idéalement situé ? Que vous soyez particulier en quête d'un logement confortable ou professionnel libéral (santé, bien-être, paramédical...) souhaitant s'installer à proximité immédiate d'un pôle médical reconnu, cette opportunité est faite pour vous !

Situé à Haguenau, dans un environnement calme et recherché, à quelques mètres seulement de la Clinique Saint-François, ce spacieux 3 pièces de 74 m² (loi Carrez) offre une grande flexibilité d'usage : il peut devenir une habitation principale ou rester un local professionnel.

Ce bien se compose de :

o Un vaste séjour lumineux, idéal pour une salle d'attente, un espace de consultation ou un salon convivial.

o Une cuisine indépendante, parfaite pour une installation résidentielle ou une kitchenette professionnelle.

o Deux grandes pièces, actuellement aménagées en chambres, modulables en bureaux ou espaces de soin.

o Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite.

o Une buanderie indépendante, qui peut être réaménagée en quatrième pièce selon vos besoins (bureau, salle d'archive, salle de repos...).

o Une place de parking privative, un avantage rare dans ce secteur attractif.

L'appartement a été entièrement rénové avec soin, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel sans travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique:
À moins de 100 mètres de la Clinique Saint-François ( localisation idéale pour un professionnel de santé ou toute activité liée au bien-être).

À deux pas des commerces, transports (gare de Haguenau à 900 m, Strasbourg à 25 minutes), écoles, marchés et espaces verts.
Charges mensuelles de copropriété : 110 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Weiss Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM19706. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 12
  • Quote part charges courantes : 1320 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

HAGUENAU (67500) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    Non communiqué

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