Achat Appartement 3 pièces 74m² HAGUENAU 67500
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM19706
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'un espace lumineux, polyvalent et idéalement situé ? Que vous soyez particulier en quête d'un logement confortable ou professionnel libéral (santé, bien-être, paramédical...) souhaitant s'installer à proximité immédiate d'un pôle médical reconnu, cette opportunité est faite pour vous !
Situé à Haguenau, dans un environnement calme et recherché, à quelques mètres seulement de la Clinique Saint-François, ce spacieux 3 pièces de 74 m² (loi Carrez) offre une grande flexibilité d'usage : il peut devenir une habitation principale ou rester un local professionnel.
Ce bien se compose de :
o Un vaste séjour lumineux, idéal pour une salle d'attente, un espace de consultation ou un salon convivial.
o Une cuisine indépendante, parfaite pour une installation résidentielle ou une kitchenette professionnelle.
o Deux grandes pièces, actuellement aménagées en chambres, modulables en bureaux ou espaces de soin.
o Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement refaite.
o Une buanderie indépendante, qui peut être réaménagée en quatrième pièce selon vos besoins (bureau, salle d'archive, salle de repos...).
o Une place de parking privative, un avantage rare dans ce secteur attractif.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel sans travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique:
À moins de 100 mètres de la Clinique Saint-François ( localisation idéale pour un professionnel de santé ou toute activité liée au bien-être).
À deux pas des commerces, transports (gare de Haguenau à 900 m, Strasbourg à 25 minutes), écoles, marchés et espaces verts.
Charges mensuelles de copropriété : 110 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Weiss Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984 146 985. Référence annonce : DOM19706. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HAGUENAU (67500)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09