Achat Maison 7 pièces 148m²
1 310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (1247120 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon
Réf. 32487.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge de Paramé vous propose à la vente cette élégante villa balnéaire de caractère située dans le quartier très recherché de Courtoisville à Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Sillon et des commerces.
Cette maison ancienne en pierre, construite vers 1900, développe environ 148 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux exposé sud-est, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC.
Aux étages, vous découvrirez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Deux balcons complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'un jardin facile d'entretien, d'un grand garage fermé, d'un sous-sol avec chaufferie, buanderie et deux caves, ainsi que d'un grenier de 26 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Voici une version plus neutre, adaptée aux portails immobiliers :
Le jardin, facile d'entretien, complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités du quartier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et les sanitaires, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût tout en conservant le charme de l'ancien.
La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, de radiateurs en fonte de fenêtres en bois double vitrage, de la fibre optique et d'un portail électrique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3890 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO