Achat Maison 11 pièces 250m²
635 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (610459 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 1295
Description du bien
En exclusivité, Bien atypique au coeur de Reyrieux
Amoureux des lieux uniques et pleins de caractère ? Ce bien rare, situé en plein centre de Reyrieux, offre une surface habitable généreuse, de nombreuses dépendances et des espaces extérieurs exceptionnels, le tout dans un environnement calme et privilégié.
Caractéristiques principales :
Environ 250 m² habitables, répartis sur 3 niveaux,
11 pièces aux beaux volumes, dont 4 chambres,
Pièces de vie lumineuses, avec de multiples possibilités d'aménagement,
Cuisine à repenser selon vos goûts,
Une magnifique terrasse de 36 m², exposée plein ciel, avec vue dégagée et imprenable sur les environs : un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Un balcon accessible depuis l'étage, apportant charme et luminosité,
Dépendances , potentiel :
Environ 140 m² de dépendances attenantes, actuellement à usage d'atelier (ou garage, local professionnel...),
Idéal pour un projet mixte habitation/activité, un atelier d'artiste, ou encore pour créer un logement indépendant.
Extérieur , stationnement :
Cour intérieure avec stationnement privatif,
Possibilité d'aménager un petit espace vert ou un coin détente,
Accès facile pour véhicules.
Localisation idéale :
Situé au coeur de Reyrieux, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services tout en étant au calme.
Accès rapide à Lyon (autoroute A46)
Pourquoi ce bien est unique :
Volumes impressionnants,
faible dépense liée au chauffage (chaudière au gaz de ville)
Vue dégagée depuis la terrasse,
Charme de l'ancien,
Nombreuses possibilités d'aménagement : habitation principale, investissement locatif, local professionnel, chambres d'hôtes?
En option, hangars, garages et terrain supplémentaires......
Contactez moi sans attendre pour en savoir plus et découvrir ce lieu unique lors d'une visite , Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3927979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5420 € TTC / an et 7380 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE