Achat Maison 11 pièces 250m²
575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (556428 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon
Réf. 1295
Description du bien
Une propriété rare au coeur de Reyrieux, offrant un potentiel exceptionnel !
Vous recherchez une demeure de charme avec de beaux volumes, des dépendances et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété unique saura séduire les amoureux de l'ancien comme les investisseurs et les professionnels.
Située en plein centre de Reyrieux, dans un environnement calme et à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison développe 250 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 300 m² de dépendances.
Les atouts de la maison
11 pièces réparties sur 3 niveaux
4 grandes chambres
De vastes pièces de vie lumineuses
Cuisine à aménager selon vos envies
Magnifique terrasse de 36 m², véritable pièce de vie extérieure, avec une vue dégagée
Balcon à l'étage
Grand garage
Jardin arboré
Cour intérieure privative
Stationnements faciles
Un potentiel unique
Les **300 m² de dépendances** (granges, ateliers?) ouvrent la porte à de nombreux projets :
création de plusieurs logements,
activité professionnelle ou libérale,
atelier d'artisan ou d'artiste,
chambres d'hôtes ou location saisonnière,
investissement locatif,
projet familial ou patrimonial.
Laissez libre cours à votre imagination : les possibilités sont nombreuses.
Une localisation recherchée
Centre-ville accessible à pied
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
Accès rapide à Lyon via l'A46
Environnement calme et privilégié
Pourquoi choisir cette propriété ?
Un emplacement central très recherché
Le charme authentique de l'ancien
Une superbe terrasse avec vue dégagée
Plus de 550 m² de surfaces exploitables (habitation + dépendances)
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation
Une propriété de caractère qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement ou projet touristique. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare sur le secteur.
Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (383 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3837979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5420 € TTC / an et 7380 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE