Achat Maison 11 pièces 250m²
645 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (624360 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon
Réf. 1295
Description du bien
Amateurs de lieux de charme et de volumes authentiques, cette propriété rare est faite pour vous !
Idéalement située en plein centre de Reyrieux, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités.
Un potentiel incroyable 250 m² habitables et plus de 300 m² de dépendances
Cet ensemble immobilier se compose de 11 pièces généreuses, réparties sur 3 niveaux, dont :
4 chambres spacieuses,
pièces de vie lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
une cuisine à repenser selon votre style,
une superbe terrasse de 36 m², en exposition plein ciel, offrant une vue dégagée et imprenable : un véritable écrin de détente,
un balcon à l'étage, apportant charme et lumière supplémentaire,
un grand garage et un jardin arboré, parfaits pour vos projets extérieurs.
Dépendances , projets possibles
Plus de 300 m² de dépendances attenantes, aujourd'hui à usage d'ateliers et de granges, permettent d'imaginer toutes sortes de réalisations :
activité professionnelle, atelier d'artiste, création d'un ou plusieurs logements indépendants, chambres d'hôtes, Airbnb, investissement locatif?
Les possibilités sont infinies !
Extérieurs , stationnement
Agréable cour intérieure,
Stationnement privatif,
Accès facile pour tous types de véhicules.
Une localisation idéale
Située au coeur de Reyrieux, la propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché : Commerces, écoles, transports et services à deux pas,
Accès rapide à Lyon via l'autoroute A46,
Environnement calme et privilégié.
Pourquoi ce bien est unique ?
Son fort potentiel en plein centre,
Ses faibles dépenses de chauffage (chaudière gaz de ville),
Sa terrasse exceptionnelle avec vue dégagée,
Le charme de l'ancien,
Et surtout, la possibilité de créer un projet sur mesure : habitation principale, locaux professionnels (bureaux, cabinets, professions libérales?), activité touristique, ou investissement rentable.
Une visite s'impose !
Ce lieu hors du commun ne laisse personne indifférent.
Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et venir le découvrir. Coup de coeur garanti ! , Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (383 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3837979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5420 € TTC / an et 7380 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE