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Réf. 25371205

Achat Immeuble 440m² PONT A MOUSSON 54700

599 000 €

Description du bien

PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au coeur de la ville de 440 m2 habitables, rénové en grande partie.
Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités.
Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4.
Un magnifique appartement de 208 m2comprenant :
Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
A l'étage :
Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit.
Trois chambres, une magnifique salle d'eau et un WC.
Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires.
Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules.
Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Appartement coup de coeur.
Très faibles charges de copropriété.
Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe.
Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l'appartement de 208 m2en deux lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570EUR et 2170EUR sur les années de références 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 440 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Quote part charges courantes : 240 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PONT A MOUSSON (54700) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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PIGNON SUR RUE

7 RUE MARECHAL JOFFRE 54700 PONT A MOUSSON

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