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Réf. 83059212

Achat Maison 7 pièces 334m² GUERANDE 44350

1 290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (1227074 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien

SOLARA PALMS
Superbe propriété aux portes de Guérande et La Baule, entre Golf et commerces. Belle rénovation récente bénéficiant d'une pièce de vie splendide de 85m2 traversante sur le parc et la grande piscine.
La propriété se décompose en deux espaces distinct.
La villa principale d'environ 220m2 bénéficie de 4 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau. La suite principale à l'étage offre une grande salle d'eau et un dressing généreux. La villa est entre deux mondes, un espace boisé agréable et ombragé d'un côté et un espace piscine entouré de palmiers et de belles essences, donnant sur l'aile des invité d'environ 120m2 comprenant deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage trois véhicules.
Que l'on soit amoureux des grands espaces, fans de natures ou collectionneurs de véhicules, c'est un véritable bonheur chaque jour...
à 5mns des commerces de Guérande, plus de 3500m2 de terrain et 330m2 de vie, juste idéal et introuvable...
Excellent classement énergétique pour une rénovation de qualité de la villa...
DPE A pour la villa et C pour les dépendances

Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 1 230 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 334 m²

    Localisation du bien

    GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (52 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      52
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 633 € TTC / an et 858 € TTC / an
      01/01/2021

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    David Bilder Christie's International Real Estate

    3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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