Achat Maison 6 pièces 114m² LEZAT SUR LEZE 09210
356 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 13_2515
Description du bien
Villa traditionnelle avec piscine, vue Pyrénées et grand terrain constructible à Lézat-sur-Lèze
Située au calme à Lézat-sur-Lèze, charmant village disposant de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de Toulouse, cette villa individuelle construite en 1979 saura vous séduire par son cadre verdoyant, sa vue dégagée sur les Pyrénées et ses prestations de qualité.
Construite sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4845m2, cette maison offre une surface habitable de 114m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 34m2 avec insert, ouvrant sur une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine,, reste entièrement équipée, avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, plaque gaz et un îlot central. Elle donne directement sur une seconde terrasse et sur la piscine, offrant un véritable espace de convivialité pour les beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol intégral vient compléter l'ensemble, avec coin buanderie, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, espace de travail pour une profession libérale ou simplement du rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 mètres, traitée au chlore. Le moteur a été remplacé à l'été 2024. Un local technique et une douche extérieure complètent cet espace détente.
La maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement : climatisation gainable réversible par pompe à chaleur air/eau, chauffage au gaz en complément, insert bois, menuiseries en aluminium avec double vitrage, aspiration centralisée, et portail motorisé. Un carport fermé sur trois côtés permet de stationner deux véhicules à l'abri.
Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité d'un détachement d'environ 1000 m2 ou l'implantation d'une seconde maison, selon les projets.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, et la taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1878 EUR.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace, une vue imprenable et une maison sans travaux à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
LEZAT SUR LEZE (09210)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1641717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2150 € TTC / an
01/01/2021
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT