Achat Maison 5 pièces 154m² LIT ET MIXE 40170
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 731
Description du bien
Maison familiale Entre océan et nature | Idéale résidence principale ou investissement locatif
Située sur la route de la plage, dans un environnement privilégié entre forêt et littoral, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal alliant confort au quotidien et esprit vacances toute l'année.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier vient compléter cet ensemble pour plus de praticité.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC), ainsi qu'une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et double vasque. WC séparés.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente, avec accès à un balcon. Vous y trouverez également un point d'eau avec lavabo, des WC séparés et des combles aménagés pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois faisant le tour de la maison, avec barbecue intégré, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain clos et soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, d'un grand carport, d'un parking gravillonné, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin équipé d'un forage avec système d'arrosage intégré.
Les + qui font la différence :
Accès immédiat à la piste cyclable
Navette gratuite à proximité pour rejoindre la plage
Environnement calme et recherché
Architecture intérieure originale et volumes bien répartis
Excellent potentiel locatif saisonnier ou à l'année
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu'à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif dans une zone très demandée.
Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIT ET MIXE (40170)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2323 € TTC / an et 3143 € TTC / an
01/01/2000
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136, AVENUE DU MARENSIN 40170 LIT ET MIXE