Achat Maison 7 pièces 140m² VINEUIL 41350
328 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI151712
Description du bien
À vendre : Maison individuelle de plain-pied à Vineuil - Bien rare qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Idéalement située, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.
La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes (une par niveau), garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Le bien se distingue par de nombreux atouts : garage, cave à vin, atelier, véranda, jardin verdoyant propice à la détente, ainsi que deux terrasses idéales pour les repas en extérieur.
Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi que d'une isolation renforcée au niveau du grenier, assurant une excellente performance thermique et phonique. Le système de chauffage individuel, combinant électricité et bois, permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de plus de 1 400 m², offrant un bel espace de vie avec piscine.
La maison est orientée est-ouest, traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des écoles, supermarchés et pharmacies, facilitant le quotidien.
Une opportunité rare d'acquérir un bien recherché, bien agencé et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VINEUIL (41350)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS