Achat Maison 7 pièces 140m² VINEUIL 41350
383 250 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151712
Description du bien
À vendre : Maison individuelle T7 lumineuse de 140 m² avec jardin et piscine à Vineuil. - À VENDRE : Maison individuelle T7 à Vineuil, un bien rare qui saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Idéalement située, cette maison de 140 m² vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine moderne et fonctionnelle.
Avec ses 5 chambres spacieuses (dont 3 de plain pied), cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux toilettes (à chaque niveaux), garantissant un confort optimal pour tous.
Le bien se distingue par ses nombreux atouts : un garage, une cave à vin, atelier, buchet, cabanes de jardin, véranda, un jardin verdoyant où vous pourrez profiter de moments de détente, ainsi que deux terrasses pour vos repas en extérieur.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et une isolation renforcée au grenier, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. De plus, le système de chauffage individuel, combinant électricité et bois, vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique.
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain paysagé de plus de 3 200 m², offrant un espace suffisant avec une piscine.
Sur cette parcelle, un terrain constructible de 650 m² valorisé vous est vendu (valorisé a 65 000 euros, inclus dans le prix de vente).
La maison est orientée est-ouest, traversante garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des écoles, des supermarchés et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien recherché, bien agencé et prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison unique. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VINEUIL (41350)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS