Achat Maison 5 pièces 136m² FOLLAINVILLE DENNEMONT 78520
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 20
Description du bien
Exclusivité Idéal grande famille, investisseur ou projet locatif.
Maison à fort potentiel - Modulable en 2 appartements independants ou une seule maison 136 m2 habitables (150 m2 de planchers)
Terrain d'agrément arboré de plus de 1 650 m2 ( NON CONSTRUCTIBLE) Follainville-Dennemont (Yvelines)
Découvrez cette maison individuelle édifiée sur deux niveaux de vie + sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant à Follainville-Dennemont, dans les Yvelines. Nichée sur un beau terrain arboré, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition du bien :
Sous-sol complet :
o Garage double
o Chaufferie
o Cave
o Buanderie
Rez-de-chaussée (logement principal) :
o Salon lumineux de 26 m2
o Cuisine séparée de 15 m2
o Deux grandes chambres (15 m2 chacune)
o Salle de bain
o WC indépendant
Étage avec accès extérieur indépendant (logement secondaire possible) :
o Salon de 22 m2
o Chambre de 11 m2 (+ partie sous toiture)
o Cuisine de 11 m2 (+ partie sous toiture)
o Salle de bain avec WC
Possibilité de créer deux logements distincts (idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour de la location).
Travaux à prévoir :
Le bien nécessite des travaux de rénovation importants. Il offre une belle opportunité de valorisation.
Actuellement composé de deux appartements independants (1 par niveau) ce bien offre un large potentiel : rester en deux logements, être réuni en une seule maison ou évoluer progressivement vers une habitation unique. Les travaux peuvent ainsi être réalisés par étapes, niveau par niveau, selon le projet et les capacités de financement de l'acquéreur.
Un cadre de vie unique :
Follainville-Dennemont est une commune qui allie les avantages de la ville et ceux de la campagne : nature préservée, tranquillité, et proximité directe des services et infrastructures urbaines. Située dans le Parc naturel régional du Vexin, à seulement quelques minutes de Mantes-la-Jolie, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec espaces naturels classés, chemins de promenade, et une ambiance familiale.
Transports et accessibilité :
o Gare de Mantes-la-Jolie à 5 km (ligne SNCF J & N + futur RER E Eole en 2027) vers Paris Saint-Lazare, Versailles-Chantiers, Paris Montparnasse, et bientôt La Défense avec le RER E
o Bus de l'agglomération Mantaise (TAM) : accès à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires
o Bus pour La Défense au départ de Mantes
o Accès rapide à l'A13 (Paris-Rouen) en moins de10 min idéal pour les trajets vers Paris ou l'Ouest parisien
Commodités :
o MAM et écoles maternelle et primaire à proximité
o Commerces, maison médicale avec médecins, dentiste, infirmière ... dans la commune
o Vie associative et culturelle dynamique
À noter :
Ce bien est une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel à seulement 45 minutes de Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE F (Consommation 383 kWh/m2/an; GES: 78 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 362 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 EUR et 4560 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 1476 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Informations financières :
o Prix : 239 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 13 528 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 225 472 EUR nets vendeur
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AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOLLAINVILLE DENNEMONT (78520)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3927878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT