Achat Maison 5 pièces 136m² FOLLAINVILLE DENNEMONT 78520
260 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 20
Description du bien
Exclusivité Idéal grande famille, investisseur ou projet locatif.
Maison à fort potentiel 136 m2 habitables (150 m2 de planchers)
Terrain arboré de plus de 1 650 m2 Follainville-Dennemont (Yvelines)
Découvrez cette maison individuelle édifiée sur trois niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant à Follainville-Dennemont, dans les Yvelines. Nichée sur un beau terrain arboré, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition du bien :
Sous-sol complet :
o Garage double
o Chaufferie
o Cave
o Buanderie
Rez-de-chaussée (logement principal) :
o Salon lumineux de 26 m2
o Cuisine séparée de 15 m2
o Deux grandes chambres (15 m2 chacune)
o Salle de bain
o WC indépendant
Étage avec accès extérieur indépendant (logement secondaire possible) :
o Salon de 22 m2
o Chambre de 11 m2 (+ partie sous toiture)
o Cuisine de 11 m2 (+ partie sous toiture)
o Salle de bain avec WC
Possibilité de créer deux logements distincts (idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour de la location).
Travaux à prévoir :
Le bien nécessite des travaux de rénovation importants. Il offre une belle opportunité de valorisation.
Un cadre de vie unique :
Follainville-Dennemont est une commune qui allie les avantages de la ville et ceux de la campagne : nature préservée, tranquillité, et proximité directe des services et infrastructures urbaines. Située dans le Parc naturel régional du Vexin, à seulement quelques minutes de Mantes-la-Jolie, elle bénéficie d'un cadre de vie recherché, avec espaces naturels classés, chemins de promenade, et une ambiance familiale.
Transports et accessibilité :
o Gare de Mantes-la-Jolie à 5 km (ligne SNCF J & N + futur RER E Eole en 2027) vers Paris Saint-Lazare, Versailles-Chantiers, Paris Montparnasse, et bientôt La Défense avec le RER E
o Bus de l'agglomération Mantaise (TAM) : accès à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires
o Bus pour La Défense au départ de Mantes
o Accès rapide à l'A13 (Paris-Rouen) en moins de10 min idéal pour les trajets vers Paris ou l'Ouest parisien
Commodités :
o MAM et écoles maternelle et primaire à proximité
o Commerces, maison médicale avec médecins, dentiste, infirmière ... dans la commune
o Vie associative et culturelle dynamique
À noter :
Ce bien est une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel à seulement 45 minutes de Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE F (Consommation 392 kWh/m2/an; GES: 78 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 362 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 EUR et 4560 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 1476 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Informations financières :
o Prix : 260 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 14 717 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 245 283 EUR nets vendeur
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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FOLLAINVILLE DENNEMONT (78520)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
F (78 kgCO2/m².an)
Plus d'info3927878 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT