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Réf. 2025-55
Description du bien
Situé au coeur de la commune de Baud, cet immeuble à usage professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, idéal pour une activité commercial. Il comprend un espace d'accueil / vente, deux coins bureaux, un WC indépendant, ainsi qu'une partie arrière aménagée avec une cuisine et une salle à manger, donnant accès à un espace extérieur privatif.
À l'étage, un plateau spacieux offre un fort potentiel d'aménagement : que ce soit en bureaux supplémentaires ou en logement de fonction/appartement, cet espace saura s'adapter à vos besoins professionnels ou d'investissement.
Ainsi qu'un comble aménageable
Idéalement situé, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation ou pour un investissement locatif.
Le tout sur un terrain de 558m2
Assainissement collectif
Bald'immo une équipe à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 266 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 place Le Sciellour 56150 BAUD