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Exclusivité
Réf. 92

Achat Appartement 2 pièces 43m²

175 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (163197 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien


Situé en première ligne dans une résidence très recherchée du Cap d'Agde, entre le centre-port et la plage de Rochelongue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en duplex, situé au dernier étage et entièrement rénové.

L'appartement développe un agencement idéal avec un salon, cuisine équipée moderne, salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage avec dressing sur mesure.

Aucun travaux à prévoir. Appartement parfaitement entretenu, idéal pour profiter immédiatement du bord de mer ou réaliser un investissement locatif rentable.

Le gros avantage de ce bien : un garage privatif, extrêmement rare dans le secteur. Une fois stationné, tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants, port, animations et pistes piétonnes.

Les + :
- Dernier étage
- Résidence prisée
- Garage privatif
- Appartement clé en main
- Double proximité plages et centre-port
- Très bon potentiel locatif
- Faibles contraintes pour résidence secondaire

Idéal pour résidence secondaire, investissement saisonnier ou pied-à-terre de standing au Cap d'Agde.

À visiter rapidement.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 178
  • Quote part charges courantes : 1257 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (36 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    36
    36
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1520 € TTC / an
    Non communiqué

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