Achat Appartement 5 pièces 100m² TOURNEFEUILLE 31170
263 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 33622
Description du bien
Un bien rare situé à Tournefeuille dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, santé, écoles, transports ainsi que du centre ville de Tournefeuille à 10min à pied. Vous avez besoin de vous déplacer, vous êtes à 2 min de l'accès rocade arc en ciel, à 15min de l'aéroport de Blagnac et l'arrêt de bus est à quelques mètres.Vous aimez marcher, courir, vous êtes à 5 min de la coulée verte, un véritable havre de verdure en bordure du Touch
Ce charmant duplex T5 de 88m2 en loi carrez, chaleureux et fonctionnel occupe donc le 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1988. Vous bénéficiez d'une surface totale de 100m2 lorsque tous les espaces sont pris en compte.
Dès l'entrée, vous disposez d'une pièce à vivre de 32m2 avec sa cuisine américaine équipée, son cellier ainsi qu'un balcon sur lequelle vous pouvez prendre un café ou tout simplement admirer les fabuleux couchers de soleil. Cet espace de vie est spacieux, chaleureux, baigné de lumière et traversant par les nombreuses fenêtres et porte fenêtre et très fonctionnel dès l'entrée avec son placard penderie
A ce même étage, vous disposez d'une chambre avec son dressing et son balcon privé sur lequel vous pouvez vous détendre, lire ou étendre le linge
Une salle de bains totalement rénové avec goût en 2022 comprenant une douche à l'italienne XXL, un meuble vasque et une colonne de rangement, ainsi qu'un toilette séparé complètent cet étage
A l'étage supérieur, une mezzanine dessert trois chambres dont deux très grandes et sous toit équipées de velux changés en 2023. C'est un espace nuit cocon et intime. Chaque chambre dispose de placards, la capacité de rangement est très importante pour ce duplex
Au total, ces quatre chambres vous permettent d'envisager un usage multiple si vous le souhaitez, bureau, salle de sport, atelier de création, chambre d'ami
Une cave et une place de parking privée dans le parking extérieur sécurisé par un portail automatique sont à votre disposition, cette dernière complétée par du stationnement aisé dans la rue
Et pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2022 et les velux changés en 2023
Vous souhaitez pleinement profiter de la proximité de la ville mais au calme, cet appartement est pour vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURNEFEUILLE (31170)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2000
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