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Exclusivité
Réf. 2_5406

Achat Maison 4 pièces 99m² LA FLECHE 72200

157 500 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (150000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR
Maison sur LA FLECHE de 98,5m2, située sur un terrain de 620 m2 avec jardin, dépendance et serre.
Elle se compose, d'une entrée avec couloir desservant une chambre, un salon/salle à manger traversant avec accès à une terrasse et un balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, des WC indépendants, et une salle de bain avec baignoire et douche.
À l'étage, une mezzanine/palier dessert une grande chambre avec dressing, ainsi qu'un grenier isolé et planchéié de 40 m2, entièrement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau...).
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond : qui comporte une buanderie, une cave, un atelier, et un garage avec double porte.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Maison saine faites avec de bons matériaux ! Prévoir changement système de chauffage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse gravillonnée, d'un jardin clos, d'une dépendance et d'une serre située en fond de parcelle.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA FLECHE (72200) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (590 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      590
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4344 € TTC / an et 5876 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 94 12 12

    * Champs obligatoires

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