Achat Maison 4 pièces 90m² SENAN 89710
134 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 408309SYF
Description du bien
Charmante maison des années 70 d'environ 90 m² de surface de référence, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur un pré à chevaux.
Caractéristiques principales :
Sous-sol total incluant entrée, chaufferie, garage et une pièce aménagée en chambre (non comptabilisée en surface habitable selon les normes en vigueur, mais utilisable au quotidien comme chambre, bureau ou salle de loisirs).
Premier niveau : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, balcon donnant sur le jardin et la campagne.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres.
Extérieur : jardin très agréable, bien exposé, dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature.
Localisation : au calme, dans un secteur recherché, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports).
Maison saine, pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire.
A visiter sans tarder !
DPE 566 G GES 178 G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 et 9000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
SENAN (89710)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (566 kWh/m² an)
G (178 kgCO2/m².an)
Plus d'info566178178 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6620 € TTC / an et 9000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU