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Exclusivité
Réf. 250131-FMIMMOBILIER

Achat Maison 6 pièces 167m² GROFFLIERS 62600

137 160 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Profitez de cette opportunité exceptionnelle d'investissement en viager occupé, maison individuelle de qualité dans un environnement extrêmement prisé ! Préparez votre avenir sur le Littoral.

Située au sud du Littoral Côte d'Opale, à la limite de la Baie de Somme, dans la commune de Groffliers, voisine de Berck-sur-mer, cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié à proximité d'un sentier piéton menant à la baie d'Authie.

Conditions d'Acquisition :
Viager occupé au profit d'un homme de 75 ans.
Bouquet HAI : 137 160 ?
Rente mensuelle : 760 ?
Frais de notaire basés sur la valeur occupée de l'ordre de 18 000? (au lieu de 29 000 ? en vente libre traditionnelle)
Taxe Foncière 2024 : 2 012 ? dont 407 ? ordures ménagères.
Valeur vénale : 388 000 ?

Caractéristiques de la propriété :
Cette charmante maison de 167 m², construite en 1997, vous séduira par son bel espace de vie en rez-de-chaussée comprenant un séjour/salon avec cheminée feu de bois, une cuisine semi-indépendante, une véranda, deux chambres donnant sur le jardin arboré, une salle de bains avec baignoire et douche, à l'étage, la mezzanine donne accès à 2 grandes chambres et une salle d'eau.

Le double garage de 37 m² accessible depuis la maison possède deux très grandes portes permettant l'accès d'un camping-car par exemple.

pour plus de confort, cette maison chauffée au gaz de ville et cheminée feu de bois est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Une opportunité exceptionnelle à saisir rapidement !

Bouquet 137 160 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 ? et 2715.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GROFFLIERS (62600) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1999 € TTC / an et 2715 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VIAGER CONSEILS FM IMMOBILIER

    530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT

    Appeler l’agence Tél : 0608762347
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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