Réf. 23-421
Description du bien
Votre agence IMMOVITAL vous propose à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, situé à l'angle de la rue Alexandre Isaac et de la rue Gilbert de Chambertrand, un emplacement stratégique au centre-ville de Pointe-à-Pitre.
Situé au coeur de Pointe-à-Pitre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, administrations, écoles et transports. À quelques minutes à pied du marché de la Darse, du port, ou encore de la Place de la Victoire, il s'agit d'un secteur dynamique, très recherché pour l'investissement immobilier et la rentabilité locative.
Composition de l'immeuble :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un vaste local commercial offrant une excellente visibilité sur rue
Un dépôt spacieux
Un petit local mitoyen
Quatre garages fermés d'environ 12 m2 chacun
Une cave de 9 m2
Une réserve avec accès direct à une cour intérieure fermée
1er ÉTAGE (environ 205 m2) :
Un appartement spacieux et lumineux comprenant :
Un dégagement
Une cuisine indépendante
Deux petites pièces (possibilité bureau ou dressing)
Deux toilettes
Un vaste séjour
Trois chambres
Une salle d'eau
Une grande galerie traversante
Une loggia spacieuse donnant accès à deux cages d'escaliers
Une terrasse couverte orientée vers la cour intérieure
2e ÉTAGE (environ 205 m2 également) :
Appartement de configuration identique à celui du 1er étage, sans la terrasse mais avec un fort potentiel d'aménagement
Pointe-à-Pitre, capitale économique de la Guadeloupe, est une ville en pleine mutation. Grâce à des projets de rénovation urbaine et à son fort potentiel commercial et culturel, elle attire investisseurs, commerçants et résidents à la recherche d'une centralité urbaine rare dans les Antilles. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, professionnel ou mixte (commerce + résidentiel)
Les atouts de ce bien :
Excellent emplacement sur axe passant
Fort potentiel locatif
Surface habitable importante
Présence de garages, élément rare en centre-ville
Possibilités de division ou de restructuration pour optimiser la rentabilité
Idéal pour un projet de colocation, siège d'entreprise, commerce + habitation
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 600 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
POINTE A PITRE (97110)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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Rue de l'industrie ZI DE JARRY 97122 BAIE MAHAULT