Réf. 3448219614
Description du bien
Une opportunité rare au c?ur de Montpellier !
Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité.
Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %.
Loyer annuel : 160 000 Euros HT/HC
Ces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes :
13 bureaux aménagés
Hall d'accueil, salle d'attente, salle d'eau
Cuisine, vestiaires, sanitaires PMR
Salle de stockage de 30 m²
Local technique
Climatisation, fibre, wifi, digicode, alarme
9 parkings privatifs en sous-sol
Accessibilité PMR ? Établissement ERP
Visibilité maximale ? Quartier vivant ? Rendement immédiat
Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente)
Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en c?ur de ville. Contactez nous pour planifier une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 680 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER