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Exclusivité
Réf. TMAI151286

Achat Maison 5 pièces 145m² CHINON 37500

194 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON ANCIENNE A LA CAMPAGNE - EXCLUSIVITÉ - MAISON ANCIENNE 5 PIÈCES - 145 m² - SUD DE CHINON

Prix : 194 000 € - Ref : TMAI151286 - CITYA IMMOBILIER PLANCHON

À seulement 15 minutes au sud de Chinon, venez découvrir cette charmante maison ancienne de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux d'espace et d'authenticité.

Avec ses 145 m² habitables, la maison propose de beaux volumes :

Une grande salle à manger de 45 m², idéale pour les repas conviviaux,

Une cuisine,

Un salon chaleureux de 30 m²,

Trois chambres (8 m², 14 m² et 20 m²),

Une salle d'eau et un WC.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : vous bénéficierez de dépendances d'environ 200 m², d'une cave, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de stockage ou de projets personnels.

Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les familles, ou encore les porteurs de projets nécessitant du volume.

Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une propriété unique, à votre image.

Calme, charme, espace : un bien rare dans le secteur !
Contactez CITYA IMMOBILIER PLANCHON dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHINON (37500) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (293 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      293
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4030 € TTC / an et 5530 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA IMMOBILIER PLANCHON

    20-22, Quai Jeanne d'Arc 37500 CHINON

    Appeler l’agence Tél : 02 47 93 23 00
    Infos sur l’agence

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