Achat Maison 5 pièces 140m² BEGLES 33130
498 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (474988 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AP19052025
Description du bien
Herranz Immobilier vous propose cette charmante maison située dans le très recherché quartier de la Mairie, à Bègles. Son emplacement est idéal : une rue paisible, à deux pas de Bègles Plage, des commerces, des écoles, et à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean. La proximité des accès à la rocade facilite également le quotidien.
Derrière son portail, ce bien de caractère dévoile un lieu de vie intimiste et surprenant, offrant 140 m2 habitables conçus pour s'adapter à tous les styles de vie.
La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine conviviale, d'une buanderie et d'une salle de bain fonctionnelle, accompagnée d'un espace nuit confortable avec dressing.
Deux studios entièrement aménagés, accessibles de manière indépendante, complètent l'ensemble. Ils offrent de nombreuses possibilités : accueillir des proches, générer des revenus locatifs ou créer des espaces de travail séparés.
À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2, facile à entretenir, dispose de deux terrasses couvertes idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un grand garage sur deux niveaux avec fosse mécanique vient parfaire ce bien, rare en zone urbaine, offrant un espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.
Atout majeur : la configuration de la maison avec ces deux accés et la présence des deux studios permettent d'envisager une division ou une réorganisation des espaces, offrant ainsi une opportunité attractive pour les investisseurs ou marchands de biens.
Polyvalente, bien située et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'équipe Herranz Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3560 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX