Achat Maison 5 pièces 140m² BEGLES 33130
498 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (474988 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AP19052025
Description du bien
Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison située à Bègles, dans le quartier très prisé de la Mairie, elle bénéficie d'un emplacement idéal, dans une rue calme, à quelques pas de Bègles Plage, des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean. Proche des accès à la rocade, elle offre un cadre de vie pratique, paisible et très apprécié.
Derrière son portail, cette maison se dévoile comme un lieu de vie intimiste et plein de surprises avec ses 140 m2 habitables prêt à vous accueillir et à s'adapter à tous les styles de vie.
Ce bien singulier propose une partie principale à l'ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie traversante, une cuisine conviviale, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une partie nuit confortable avec dressing.
Deux studios entièrement aménagés et accessibles de manière indépendante complètent le bien : parfaits pour une vie de famille, accueillir, louer ou travailler depuis chez soi sans empiéter sur sa vie privée.
À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m2, intime et facile à entretenir, dispose de deux terrasses couvertes propices aux moments de détente et de convivialité.
Un grand garage sur deux niveaux avec fosse mécanique offre un espace de stockage, de bricolage ou d'atelier rare en zone urbaine.
Polyvalente, bien située et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez dès maintenant l'équipe de Herranz Immobilier pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3560 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX