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Réf. MB-5611
Description du bien
A partir de 249 000 EUR
UN EMPLACEMENT UNIQUE, PRIVILÉGIÉ ET INTIMISTE
Découvrez 'Haut & Fort Nature', un projet immobilier unique situé au 53, chemin du fort de la Motte Giron à Dijon, à quelques pas du fort historique du même nom. Installé dans un quartier paisible, ce projet se distingue par son emplacement idéal, entouré de maisons, d'établissements publics et de services. Auparavant constitué de nombreuses terres agricoles, le quartier de la Motte Giron a évolué pour devenir au fil des années un quartier résidentiel prisé.
Grâce à une conception architecturale mesurée, en adéquation avec les habitations traditionnelles du quartier, 'Haut & Fort Nature' s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le relief naturel du site permet de minimiser les vis-à-vis et de préserver l'intimité des résidents. Les maisons en enfilade offrent une solution innovante et efficace, tout en conservant une échelle humaine. Chaque maison dispose d'une entrée privative, de places de stationnement pour véhicules et cycles, ainsi que d'un jardin clos, offrant un réel agrément de vie et une connexion privilégiée avec l'extérieur.
UN CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉ 'Haut & Fort Nature' magnifie le cadre naturel environnant, grâce à la plantation de nombreux arbres en haute-tige, en conservant un maximum de surfaces de pleine terre ou encore en installant des clôtures végétales entre les jardins privatifs pour favoriser la biodiversité et s'intégrer parfaitement dans le paysage.
DES LOGEMENTS BIEN PENSÉS ET CONFORTABLES Ce programme à taille humaine, composé d'un petit immeuble collectif de 5 logements et de 9 maisons individuelles, totalise seulement 14 logements, du T2 au T5, bénéficiant tous d'espaces extérieurs et d'une orientation est-ouest pour une lumière naturelle optimale.
La qualité de vie est au coeur du projet, avec des logements traversant favorisant une ventilation naturelle et un bon apport solaire en toute saison. Les façades en bois pour les maisons et en enduit taloché gris clair assurent une intégration durable et esthétique dans le paysage, alliant modernité et sobriété.
Un habitat innovant, pratique et contemporain...
Façades traditionnelles ou à armature bois avec isolant intérieur finement travaillées et décorées d'enduits et bardages différenciés - Menuiseries avec doubles vitrages à lame d'argon et volets roulants ou stores screen selon pièces - Stationnement à rez-de-chaussée accessible par télécommande ou carte magnétique - Élévateur PMR pour accéder aux appartements et aux maisons depuis le niveau bas - Espaces vélos et ateliers ou caves pour les maisons - Terrasses ou jardins à jouissances privatives pour tous les logements
...Équipé grand confort et RE 2020* - Porte palière isolantes multipoints avec serrure de sûreté, seuil à la suisse, oeilleton et parement extérieur métallique - Portes intérieures avec poignées décoratives et placard veiné blanc avec équipement selon pièce - Salle de bains décorée avec douche ou baignoire acrylique, sèche-serviettes, plan vasque, miroir et bandeau lumineux selon plans - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudières individuelles gaz ou poëles à granulés et ballons thermodynamiques selon appartements et maisons - Ventilation mécanique hygrorèglable pour les appartements - Sols béton coulé, carrelage ou sol stratifié selon logements, pièces et étages - Robinetterie mitigeuse - Papier peint ou peinture selon logement, pièces et étage.
10 logements disponibles.
De l'appartement T3 de 70.74 m2 à 249 900 EUR à la maison T5 de 112.02 m2 à 434 400 EUR.
Consultez l'agence pour plus d'informations. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet https://www.fdit21.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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4 QUAI NICOLAS ROLIN 21000 DIJON