Achat Appartement 3 pièces 63m² ST MAUR DES FOSSES 94210
340 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM19146
Description du bien
Lumineux, calme et fonctionnel, ce 3 pièces de 63 m² coche toutes les cases !
Situé dans le quartier recherché des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement traversant et bien agencé vous séduira dès les premières secondes.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 70, ce bien offre :
Une entrée avec placards de rangement.
Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant de 6 m2, exposé sur cour arborée et au calme absolu.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Deux chambres confortables :
l'une côté rue avec une vue dégagée, l'autre côté cour avec accès direct au balcon et un grand placard intégré.
Une salle de bain récente avec grande douche et vasque.
Des WC séparés.
CONFORT:
Fenêtres double vitrage neuves oscillo-battantes dans tout l'appartement.
Chauffage collectif au gaz.
Ballon d'eau chaude changé
DPE D.
Résidence calme, sécurisée avec interphone,
Cave spacieuse et place de parking en sous-sol incluses.
Situé à 300 m de la place de Molènes, du marché et de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie, fleuriste...) et à 600 m des Bords de Marne, ce bien est idéal pour un couple, une petite famille recherchant un cadre de vie agréable.
Ecole des Mûriers à 300 m, crèche des Mûriers à 500 m.
Côté transports, vous rejoindrez la gare RER A La Varenne-Chennevières en seulement 15 minutes à pied.
Le bus 111 passe à 50 m et dessert la gare RER de la Varenne en 6 arrêts.
Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1532 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030.
Amandine DORIN: agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM19146. Date de réalisation du diagnostic : 1/07/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 % des honoraires seront reversés à l'association "Un Petit Bagage d'Amour". Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
ST MAUR DES FOSSES (94210)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info200 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09